温州瓯江口产业集聚区

有次跟朋友聚会，茶饱饭足之后大家都开始了漫无目的的聊天。其中一个朋友说到了买房， 以及现在的房产市场。然后就说如果此生一定必须要拥有一套什么样的房子的话，那一定是 万科的房子。他说不一定每个人都有一个万科梦，可至少想买房的人曾经或者是以后都是看 过万科的房子的。

万科华府产品系定位所在

不能说万科是一个行业的典范，但它的产品和服务一定是代表了这个行业的水准。万科的华 府系属于中**的**产品系列，在西安*早有城北的万科金域华府、接下来有高新的万科 高新华府。真爱万科公园华府属于西安的华府系第三座。是万科和真爱集团一起联合开发的 项目，不管是从产品规划，还是配套和服务都是升级之作。

项目地段价值日益凸显

真爱万科公园华府位于公园南路与北陆路十字东北角，大的区域来说属于曲江片区，说小点 则是长鸣路版块。公园路是西安有名的断头路，开车的人之前应该都有感觉，走公园南路要 想上三环，那是要绕好大的路才能到。目前公园南路贯通南三环之后，沿线的人出行便利了 很多。正是这里的贯通，才为真爱万科公园华府奠定了发展的基础。要出行先修路，如今的 公园南路不管是到二环，还是三环，亦或者是曲江一期的商业裙带都是非常便利的。再来说 说长鸣路，这个版块的蹿红不管说是区域发展的必然，还是房地产发展的偶然都不为过。因 为连接着曲江和浐灞两大区域，且在曲江的发展逐渐饱和之后，必然会向周边延伸。那么长 鸣路在诸多的房企争相进驻之后，就很快进入了置业者的视野当中。外加万科、绿地、融创 、海亮等这些大开发商的带动，未来这里的发展潜力不言而喻。

从产品到服务重在人文关怀

去过万科看房的人都会有一个很深刻的体验，先撇出产品本身不说。从你进入万科项目的那 刻起，人文关怀无处不在。先是车驶入停车场，门口的保安敬礼问好，然后指导你停车帮开 车门。这一刻就会让你觉得是被优待的开始，在园区不管是遇到保洁，还是别的工作人员等 都会微笑着向你打招呼问好。这些细节会让人顿时心生温暖。大家都会有过在餐厅吃饭不愉 快的经历，更多的不愉快不是来自食物本身，则是来自服务。这会导致你从此断了再去这个 餐厅的念头。万科的细节除了服务，在产品设计的本身也提现的****。比如卧室小夜灯 ，会让你半夜起来上厕所方便很多，也避免了对于熟睡中家人的打扰。还有物业呼叫按钮， 这个设计对于家里的老人来说，真是万分的贴心。还有卫生间里的斜坡式面盆设计，马桶旁 边预留的插座，没有哪一项会让你不喜欢。正是这些注重业主生活细节的体验，才是让许多 业主选择万科的原因。

项目总计规划17栋住宅，分为3期开发，其中8栋小高层、9栋高层。项目总占地面积约12.18 万㎡，建筑面积约43.47万㎡，容积率为2.8。本期推出3栋，6#1单元32层，2单元34层;7#34 层，2个单元;13#3个单元17层。目前在售房源仅有7号楼一套135㎡的大三室房源，参考均价 13000元/㎡，预计2025-08-07交房。

135平米三室两厅户型解析：

1.动静分离，三面朝南，采光比较充足;

2.入户的玄关设计，不仅增加了私密性，而且对空间利用上合理性增强;

3.餐客一体，南向大开间，舒适度高;

4.厨房的L型操作台将空间利用合理，且便于多设计橱柜方便后期收纳;

5.明卫设计，干湿分离，后期实用性强;

6.南向侧卧房间较为宽阔，后期可以防止1.8*2米的大床;

改善型产品带动区域发展

万科的物业自然是不用多说的，买万科的人不仅仅是看重的产品本身，更主要的是物业服务 。一直被优待，这种感觉是谁都不会**的。纵观真爱万科公园华府项目本身，通过上面的 阐述，有太多理由让你选择。眼下不足的就是周边的配套目前还不算太完善，虽然隔壁的绿 地曲江名城已经交房入住，但是商业都还仅仅只满足于底商。未来公园南路一带在真爱万科 公园华府的带动之下，势必会上一个台阶。且距离曲江二期QCIC板块较近，后期的升值也势 在必行。就目前房源的单价来说，刚需置业似乎有点吃力，而改善型人群才是真正的准业主 。